注文住宅を建てることは、多くの人にとって人生の一大イベントです。
家を建てるタイミングは、年齢やライフステージによって最適な時期が異なります。
この記事では、20代から50代までの各世代で家を建てる際のメリット・デメリットを詳しく解説します。
家づくりを検討している方は、ぜひ参考にしてください。
家を建てる年齢に関わらず、理想の住まいを実現するために重要なポイントを解説しています。
詳細は下記の記事も、ご覧ください。
とらのすけ早速、各年代別で家を建てる際のメリット・デメリットを
見ていきましょう！
20代で家を建てるメリット・デメリット
メリット
長期ローンが組める
20代で家を建てることで、最長50年の住宅ローンを組むことができます。これにより月々の返済額を低く抑えられ、家計に余裕が生まれます。借入期間50年は長いにしても、
今は若い方の間では、40年ローンが
多くなってきています。特に金利が低い時期には、低金利で長期ローンを組むことができるため、
金利が高い時代よりも、圧倒的に総返済額を抑えることも可能です。
将来的な価値向上の期待
若いうちに家を建てておくと、長い将来にわたって家や土地の価値が上昇する可能性があります。
特に都市部や人気のエリアに土地を購入すれば、必ずではないですが、将来の資産価値向上が期待できます。
また、若い世代での住宅購入は、自己投資とも言えると僕は考えており、
若くて貴重な経験にもなり、人生において学べることも多くあると思います。
補助金等の活用
今現在（2024年7月）では、『子育てエコホーム支援事業』という住宅購入やリフォームに係る、
補助金等が国より、最大100万円が貰えます！
こういった補助金は、若者夫婦世帯や子育て世帯が住宅を建てやすいように、
補助金が国からの支援で、貰えるようになっています。
いつ貰えなくなるのか、もしくは改悪していくのかは分かりませんが、
補助金100万円はとても大きいので、あるうちにフル活用しておきましょう！
デメリット
資金不足のリスク
20代はまだ十分な貯蓄がない場合が多く、頭金の準備が難しいことがあります。
頭金が少ないと、借入額が増え、月々の返済負担が重くなる可能性があります。
また銀行からの条件が厳しく見られ、金利等があまり引き下げが難しくなる可能性もあります。
貯蓄不足は家計に大きな負担を強いることになりますので、
最低でも、100万円以上もしくは、世帯月収の3ヶ月分は用意しておきましょう。
ライフスタイルの変化
この先、結婚や子育てなどでライフスタイルが大きく変わる可能性があります。
そのため、今の時点で最適だと思って設計した家が、将来的には使いづらくなるリスクがあります。
将来の変化を予測するのは難しいですが、将来設計をある程度しておくことで、
柔軟にライフスタイルの変化に対応していけると思います。
職業や収入の安定性
キャリアの初期段階であるため、収入が不安定な場合があります。
将来の収入見通しが不確実なため、ローン返済に対する不安が残りやすいかもしせん。
職業の安定性が確保されていない場合、返済計画に不安が生じるため、
FP（ファイナンシャルプランナー）等に相談してライフプランを、
立ててもらうことも一つの方法だと思います。
それぞれの年代に応じた最適な住宅ローンの選び方については、
無料で診断が可能な下記のモゲチェックをご覧ください。
とらのすけ現在の住宅市場は、若い世代の人達が住宅を購入できるよう、
お得な制度や、補助金等が多いです！
そういった制度をフル活用して、
少しでもお得に、住宅購入をしていきましょう！
30代で家を建てるメリット・デメリット
メリット
収入の安定
30代は職業が安定し、収入も増加している時期であることが多いです。
これにより、より多くの資金を住宅購入に充てることができます。
また、ボーナスや昇給も見込めるため、返済計画が立てやすくなり、
収入が安定していることで、家計の見通しもしやすくなる場合が多いでしょう。
家族構成の明確化
結婚や子育てなどで家族構成がある程度明確になり、必要な部屋数や設備を考慮した家づくりが
可能になってくる時期であることが多いです。
子供部屋やファミリールームなど、家族全員が快適に過ごせる空間を計画もしやすいでしょう。
家族全員のニーズに合わせた家づくりが、可能になってくる時期でしょう。
ローンの組みやすさ
20代に比べて信用力が高くなっていることが多く、より有利な条件で住宅ローンを組みやすいでしょう。
金融機関からの信頼度も高まっているため、金利が低いローンを選べる可能性があります。
借入条件が良くなることで、総額返済額も抑えることができますので、
良い条件で借入ができるように、進めていきましょう！
デメリット
家計の負担
子育てや教育費など、他の出費が増えるため、住宅ローンの返済が家計に大きな負担となることがあります。
特に私立学校や習い事などに多額の費用がかかる場合、返済計画が厳しくなることがあります。
家計のバランスを取るのが難しくなる時期なので、月々の貯蓄等はいつも以上に、
考えておきましょう。
時間の制約
仕事や子育てで忙しく、家づくりに時間を割くことが難しい場合があります。
お家づくりは、打ち合わせや現地確認などに時間を取られるため、スケジュール調整が必要です。
忙しい毎日の中での家づくりは、ストレスを感じることがありますので、
建築時期などもハウスメーカーへ、相談しておくと良いかもしれません。
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とらのすけ仕事はキャリアアップ真っ最中、子育てや教育費のお金も、
たくさん掛かってくる時期になりやすいです。
30代は尚更、住宅ローンの選択が重要になることを、
頭に入れておきましょう！
40代で家を建てるメリット・デメリット
メリット
経済的余裕
キャリアが確立し、経済的に余裕ができる時期が多いです。
これにより、理想の家を実現するための資金が確保しやすくなります。
また、退職金や貯蓄も増えているため、大規模なリフォームや高価な設備を導入することを
可能とする年代です。
経験と知識
年齢を重ねることで、多くの知識や経験を活かした家づくりが可能になりやすいです。
過去の住居経験をもとに、より快適な住まいを設計できる引き出しが多いでしょう。
例えば、断熱性や耐震性に優れた設計など、実用性を重視した家づくりができます。
知識を活かして、より満足度の高い住まいを実現できるため、
家づくりの面とお金の面でも、経験をもとに有利に働きやすいでしょう。
ローンの返済期間の短縮
住宅ローンの返済期間が短縮され、老後の資金計画に支障が出にくくなります。
定年前にローンを完済することで、退職後の生活費を確保することができますし、
期間が短いことで、先が見えやすいでしょう。
返済の負担を軽減する工夫をする（現金を多めに入れる等）ことで、
老後の生活も安心しやすくなるでしょう。
デメリット
体力の衰え
体力が徐々に衰える時期であり、家づくりのための労力が大きな負担になることがあります。
特に自分で施工やDIYを行いたいと考えている場合、健康面でのリスクが高まります。
体力的な負担が増えることで、ストレスを感じることがありますので、
無理はしない程度に、お家づくりを進めていきましょう。
子育てとの両立
子どもがまだ学生である場合、教育費と住宅ローンの二重の負担が家計にのしかかることがあります。
特に大学進学時期とローン返済が重なると、家計に大きな負担がかかります。
年齢的にも、資産に余裕も生まれやすい時期ではありますが、
タイミングによっては、負担がかかる時期もあると思います。
子育てと家計のバランスを取れるように、あらかじめ先のビジョンを予測しておきましょう。
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とらのすけ経済的にも、育児も落ち着いてくる40代では、
子供が独り立ちして、家を出ていくことも、
近い将来もしくは、もう既に考えないといけない時期になります。
夫婦で暮らしやすい家にしたいのか、
孫達が集まるような家にしたいのか等、
老後の生活に備えて決めていく部分も増えていくでしょう。
50代で家を建てるメリット・デメリット
メリット
資産運用
退職金や貯蓄を活用して、理想の住まいを実現することが可能になりやすいです。
老後でのバリアフリー設計住宅など、近い将来を見据えた家づくりができます。
また、セカンドライフを楽しむための趣味の部屋やガーデンなど、
豊かな生活を実現するための設備を導入することも可能です。
老後を快適に過ごすための家づくりも考えていけるでしょう。
子育ての終了
多くの家庭では子育てが終了し、夫婦二人の生活を楽しむための住まいを計画できます。
広いリビングや快適なバスルームなど、夫婦の時間を大切にする設計が可能です。
夫婦の生活を豊かにするための空間づくりも考えていけるでしょう。
高い信用力
長年の勤続や資産形成により、高い信用力を持つため、有利な条件で住宅ローンを組みやすいです。
また、返済能力が高く評価されるため、金融機関からの信頼も厚いでしょう。
良好な条件での借入が可能になりやすいため、自ら銀行を選定していきやすいでしょう。
デメリット
返済期間の短さ
50代で住宅ローンを組む場合、返済期間が短くなるため、月々の返済額が高くなります。
資金に余裕があるとはいえ、月々の返済額を支払っていけそうかも、
考えていかないといけないので、返済計画を慎重に立てる必要があります。
返済負担が大きくなる可能性があるのは、頭に入れておきましょう。
老後の資金
老後の生活費を確保しながらの住宅購入は、慎重な資金計画が必要です。
特に医療費や介護費用など、将来的な出費を見越しての計画が重要になってきます。
老後の資金確保を考慮して、慎重に住宅の計画も考えていきましょう。
体力の衰え
家づくりの過程での体力的な負担が大きくなる可能性があります。
特に現地確認や細かな打ち合わせなど、頻繁な移動が必要な場合、体力の低下が影響します。
体力の衰えが、計画の実行に影響を及ぼすことがありますので、
あらかじめハウスメーカーの担当者とも相談して、
じっくり考えて行っても良いと思います。
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とらのすけ50代は住宅ローンの借入年数が、
必然的に少なくなってきます。
そうなると月々の支払いが多くなりやすいため、
現金を多めに出して、借入金額を少なくするパターンが
多いでしょう！現金をどこまで出していけるかも、
細かく検討していきましょう！
まとめ
今回は、家は何歳で建てるのがベスト？年齢別で家を建てる際のメリット・デメリットを解説しました。
最後に注意点をまとめていきます。
ポイント1：ライフステージを見据えた計画
家を建てる際は、現在のライフステージだけでなく、将来の生活を見据えた計画が重要です。
20代から50代まで、それぞれの年代に応じた住まいのニーズを考慮しましょう。
ポイント2：資金計画の重要性
家づくりには大きな資金が必要です。
住宅ローンの返済計画や頭金の準備など、長期的な資金計画を立てることが成功の鍵となります。
ポイント3：プロの意見を活用する
専門家のアドバイスを受けることで、理想の住まいを実現するための具体的なプランを立てることができます。建築士やファイナンシャルプランナーの助言を活用しましょう。
家づくりの第一歩は、信頼できる住宅メーカーや不動産会社との相談から始まります。
オススメの住宅メーカーの一覧は下記からご覧いただき、
まずは資料請求から、してみることをオススメします！
とらのすけ今回もご覧いただきまして、ありがとうございました！
年齢別に応じて、重要なポイントや考えるべきポイントは、
異なることはありますが、
自分達ならどう進めたらお得なのかを、
しっかり把握した上で、家づくりを考えていきましょう！
大きいお買い物なので、必ず成功させてくださいね！では！
